Arazimiz 18 dönümü tapulu olmak üzere 20 dönümü geçkin.. Bundan başka, orman vasfında olup yine bizim kullandığımız 100 dönümü aşkın bir alanımız daha var.. İki yanımız binlerce dönümlük göz alabildiğine çam ve meşe ormanı.. Denizden yüksekliğimiz 500 metre, İznik’ den ise 420 metre yukarıdayız.. Bu orman ve yükseklik nedeniyle havamız çok temiz, sağlıklı ve nem oranımız çok düşük.. Bir kenarımızda 150 metre kadar yol cephesi var.. Bir yanımızdaki komşu parselde üzüm bağı var.. Bu üzüm bağında da önümüzdeki günlerde yeni bir villa inşaatı başlayacak.. İznik’ den köyümüze ulaşan yol asfalt kaplama, köy çıkışı ile aramızdaki 250 metrelik yol sert makadam kaplama..
Bahçede çoğu ticari olan 0-7 yaş arası Elma, Ayva, Armut, Şeftali, Erik, Muşmula, Nektarin, Vişne, İğde, Kiraz, Dut, İncir, Kızılcık, Ceviz, Çam fıstığı gibi 500 meyve ağacı var.. Yeni dikilenler dışında kalanların hepsi meyve verdi.. Bu yıl ticarete de başlanabilecek boya ulaştılar.. Bunların damlama sulama sistemi var.. Yeni üretilen ve bodur olarak adlandırılıp, daha sık dikilebilen elmalardan da 500 tane kadar daha ilave edilebilir.. Bunlardan başka 0-7 yaş arası 350 kadar Kanada kavağı ve 30 yaşın üstünde yetişkin 200 kadar Kızılçam ve Sarıçam ağaçları ile birkaç yetişkin Meşe ağacı da tapulu arazi içinde..
Arazide 3 su kaynağı var.. Her su kaynağında birbirine bağlı motor + hidrofor sistemleri var.. Su kaynaklarının biri içme ve kullanma suyuna bağlı.. Diğer ikisi sadece sulama amaçlı kullanılıyor.. Arazinin etrafı tamamen beton direk ve kafes telle çevrili..
Arazideki evlere gelince, içinde oturduğumuz tripleks villa 550 m2 brüt.. İmarlı ve iskanlı.. 1999 yılında içine girilmiş.. Depreme dayanıklı kayalık zeminde ve deprem riskleri göz önünde bulundurularak portland çimento ve nervürlü demirle betonarme olarak inşa edilmiş.. Duvarlar 20 santim Ytong bloklarla örülmüş.. Bunun üzeride 3 santim yüksek yoğunluklu poliüretan kaplama üzerine Pimaş siding ile kaplanarak tam bir ısı ve ses yalıtımı sağlanmış.. Katı yakıt kaloriferli, yaz kış oturulabilir..
Giriş kat 145 m2.. Burada birbirine bağlı, ancak bir basamakla ayrılmış 35 m2 bir oturma ve 25 m2 bir yemek salonu var.. (Oturma salonu 310 santim tavan yüksekliği ile çok ferah.. Bu salonda dışardan baca ve cehennemliği yapılmış ve sadece kazanı konmamış şömine yeri hazır.. Binanın diğer yerleri çatı katı hariç 280 santim tavan yüksekliğine sahip..) Yine bunlara bağlı 25 m2 açık bir mutfak var.. Açık mutfak Artecol tarafından yapılmış U şeklinde lüks bir lamine tezgah ve alt üst dolaplara sahip.. Seran ocaklı, Franke evyeli, Teka baterili.. İtalyan seramikli.. Giriş katta bunların dışında bir Hilton tuvalet ve 15 m2 lik küçük bir giriş odası var.. Giriş katın antre ve mutfak kısmı seramik kaplı.. Salonlar ise Sibirya çamı ile kaplı ahşap.. Burada hem seramik ve hem de ahşap kaplı yerlerin tamamının altı 3 santim yüksek yoğunluklu poliüretan ile tabandan gelebilecek soğuğa karşı yalıtımlı.. Ayrıca yine giriş kata bağlı ve mutfak ile yemek salonundan ayrı ayrı çıkışları bulunan 60 m2 üstü pergolalı ve zemini dere taşı seramik kaplı bir veranda var.. Yine giriş kattan doğrudan çıkılabilen 35 m2 kazan dairesi ve oradan geçilebilen 40 m2, üstü ve 3 yanı kapalı sadece girişi açık garaj bölümü var..
Merdivenle çıkılan bir üst kat çıkıntılarla 170 m2 ve bu katta bir hol etrafında 4 oda ile bir tuvalet banyo var.. Odalardan biri 32 m2 ve içinde kendine özel 8 m2 banyo tuvalet, bir diğeri balkonlu ve 20 m2, bir diğeri 16 m2. Bu odalar ve hol tamamen yine Sibirya çamlı ahşap zemine sahip..Bu kattaki diğer bir oda 20 m2 seramik zeminli su tesisatlı ve balkonlu, çamaşır odası olarak kullanılıyor.. Hol üzerinde bir tane 6 m2 banyo tuvalet var.. Holden döner merdivenle çıkılan çatı katında zemin ve tavan tamamen yine Sibirya çamlı ahşap kaplı.. 15 m2 bir terasa sahip olan bu katın kapalı alanı 65 m2.. Çatının tamamı çift kat yüksek yoğunluklu poliüretan ve cam yünü ile izoleli.. Tüm doğramalar Winsa marka çift cam sistemli.. Hepsi sinek teli ile donatılı.. Çatı kısmı kendine özel su yalıtımı için Ondulin Avrasya kiremit altı levhalı ve Valensiya kiremit ile örtülü..
Bu eve gelen kaynaklarımızdan alınan su, kaba tortu fitresi, mikronize ince tortu filtrelerinden geçtikten sonra, kimyasalları süzen karbon ve madensel tuzları süzen reçine filtrelerden geçerek evin tamamında içilebilir olarak kaynak suyu yumuşaklığında akıyor.. Bu filtreler otomatik ve kendi kendilerini sürekli olarak temizliyorlar.. Bu ev 50.000 kalorilik katı yakıt kazanı ile ısıtılıyor.. Kış mevsiminde bu kazan aynı zamanda sıcak suyu da kesintisiz sağlıyor.. Yaz mevsiminde sıcak su güneş enerjisi sistemleri ile sağlanıyor..
Evin baktığı tarafta çam ormanı tapulu arazinin içine girmiş olarak eve 10 metre mesafede..
Arazide bunun dışında 75 m2 ytong prefabrik bir villa daha var.. 2 oda, bir salon ,açık mutfak, duş tuvaletten oluşan bu evi daha önce bekçi evi olarak kullandık.. Şimdi boş.. Uydu antenli, termosifonlu..
Arazide ayrıca çeşitli hayvan barınakları var..
Trifaze elektrik ve tam otomatik trifaze dizel jeneratörümüz var.. Şimdilik 2 tanesini kullandığımız tamamı bize ait 10 telefon hattımız, bahçe işlerinde kullanılan benzin motorlu tırpan, elektrikli bıçkı, elektrikli ve el kumandalı ilaç pompaları ile büyük evde bulunan ve yerine göre yapılmış olan 2 yatak odası takımını ve bazı beyaz eşyalar ile bazı mobilyaları da evle birlikte bırakmayı düşünüyoruz..
Resimlerinden de görülebileceği gibi yer ikamet amacı dışında av, dinlenme, şehirden kaçma ve yürüyüş amaçlarına uygun butik otel, huzur evi, rehabilitasyon merkezi ve film stüdyosu olmaya da çok uygun..